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Quelques chiffres

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Notre plateforme rassemble toutes les informations essentielles pour naviguer sereinement dans le marché locatif marseillais. Des analyses de quartiers aux conseils pratiques, trouvez les réponses à toutes vos questions.

  • Analyses détaillées des quartiers et des prix au m²
  • Guides pratiques pour étudiants et jeunes actifs
  • Comparatifs entre locations meublées et non meublées
  • Conseils pour la colocation et les locations courtes durées
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Dates marquantes de l'immobilier à Marseille

Événements influençant le marché et les pratiques immobilières

  1. 1886
    💼

    Création de la Chambre des notaires

    L'organisation professionnelle est officialisée, structurant le marché immobilier.

  2. 1945
    🏗

    Plan de reconstruction de Marseille

    Suite aux destructions de la Seconde Guerre mondiale, le plan prévoit une reconstruction massive du parc immobilier.

  3. 1968
    🏠

    Loi Hoguet

    Réglementation du secteur immobilier et création des agences immobilières sous forme libérale.

  4. 1987
    🛒

    Décret relatif aux locations meublées

    Ce décret clarifie les conditions de location meublée, facilitant ainsi la colocation et la location courte durée.

  5. 2002
    🏩

    Création des quartiers prioritaires

    Lancement du programme de rénovation urbaine visant à améliorer les quartiers défavorisés de Marseille.

  6. 2013
    🎼

    Année capitale européenne de la culture

    Marseille voit une forte augmentation de la demande en logements étudiants et touristiques.

  7. 2020
    💻

    Covid-19 et télétravail

    La pandémie et le développement du télétravail modifient les habitudes de logement et la demande immobilière.

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Ce que disent nos lecteurs

Des milliers de personnes utilisent nos guides chaque mois

Grâce aux analyses de quartiers, j'ai pu cibler ma recherche sur le 5ème arrondissement et trouver un studio parfait près de la fac. Les informations sur les prix m'ont vraiment aidée à négocier.

Camille Dubois
Étudiante en médecine

Les articles sur la colocation m'ont évité bien des erreurs. J'ai découvert des astuces pour la visite et les questions à poser aux propriétaires que je n'aurais jamais pensé vérifier seul.

Lucas Martinet
Jeune actif

Le guide sur les locations meublées est extrêmement complet. J'ai pu comprendre tous les aspects administratifs avant même de commencer mes recherches. Un vrai gain de temps !

Sophie Benhaïm
Consultante en mobilité

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Questions fréquentes

Quel budget prévoir pour un studio à Marseille ?

Le prix moyen d'un studio varie entre 450€ et 750€ selon le quartier. Les arrondissements centraux (1er, 6ème, 7ème) sont plus onéreux, tandis que les quartiers périphériques proposent des tarifs plus accessibles. Nos guides détaillés vous aident à comparer les prix au m² dans chaque secteur.

Quels sont les meilleurs quartiers pour les étudiants ?

Le 5ème arrondissement est très prisé pour sa proximité avec les universités. Le 1er et le 6ème offrent une vie culturelle dynamique. Les quartiers de Castellane et Saint-Charles sont également populaires grâce à leurs bonnes connexions en transport. Consultez nos analyses détaillées de chaque quartier pour faire votre choix.

Comment fonctionne la location meublée à Marseille ?

La location meublée nécessite un inventaire précis du mobilier et des équipements. Le préavis est d'un mois (contre trois pour le non meublé). Le loyer est généralement 10 à 20% plus élevé. Notre guide complet vous explique tous les aspects juridiques et pratiques de ce type de location.

Quelles sont les pièces à fournir pour un dossier de location ?

Un dossier complet comprend généralement : pièce d'identité, trois derniers bulletins de salaire, avis d'imposition, justificatif de domicile et attestation d'employeur. Pour les étudiants, une caution parentale est souvent demandée. Nos articles détaillent les spécificités selon votre situation.